Celadon City là dự án được xây dựng từ năm 2010, chính thức bàn giao nhà vào năm 2013. Cho đến nay, dự án đã đi vào hoạt động ổn định, cư dân sinh sống đông đúc và trở thành khu đô thị đáng sống bậc nhất quận Tân Phú. Vậy thời điểm này, sau 15 năm kể từ ngày dự án khởi công, liệu Celadon có còn cơ hội đối với giới đầu tư hay không?
- Xem thêm: Khu dân cư An Huy của chủ đầu tư An Huy Group
- Xem thêm: E.City Tân Đức quy mô 356ha của CĐT Tân Tạo
Nhìn lại hành trình “trưởng thành” của Celadon City
Thời điểm Celadon City bắt đầu triển khai, Tân Phú còn là vùng đất ngoại vi, hạ tầng chưa phát triển, cư dân còn thưa thớt. Thế nhưng, Gamuda Land với tầm nhìn dài hạn vẫn chọn nơi đây làm nơi tọa lạc cho dự án.
Giai đoạn 2011 – 2015, Gamuda Land cho ra mắt phân khu đầu tiên tên là Ruby với mức giá chỉ từ 18 – 20 triệu/m2. Lúc này, dự án chưa được quan tâm, nhiều người vẫn tỏ ra nghi ngờ về tiềm năng phát triển của dự án cũng như khu vực.
Mãi cho đến năm 2016, Aeon Mall chính thức đi vào hoạt động. Cùng lúc đó, công viên 16ha của Celadon được hoàn thiện. Cả hai đều là tiện ích nằm trong khuôn viên dự án và trở thành yếu tố nổi bật giúp Celadon thu hút khách hàng.
Bắt đầu từ đó đến nay, Celadon tiếp tục triển khai và cho ra mắt các phân khu khác nhau: Emerald, Diamond Alnata, Alnata Plus và Centery. Song song với đó, cư dân về ở Celadon ngày càng nhiều, giá bán dự án tăng lên một cách chóng mặt. Hiện tại, giá căn hộ Celadon City đang ở mức từ 68 – 90 triệu/m2.
Vậy thì với sự hoàn thiện gần như 100% và giá bán ở ngưỡng cao, liệu nhà đầu tư có còn cơ hội tại Celadon hay không? Trong khi quy luật của đầu tư là mua khi giá còn thấp, mua khi tiềm năng còn chưa thực sự rõ ràng.
Celadon City thời điểm này có phù hợp để đầu tư?
Thực tế cho thấy, Celadon City thời điểm này không còn là “vùng trũng giá”, nhưng giới chuyên gia cho rằng dự án vẫn tồn tại một số yếu tố đáng để cân nhắc.
Vị trí chiến lược và không còn quỹ đất thay thế:
Vị trí của Celadon City tọa lạc ở trung tâm quận Tân Phú, nơi dễ dàng kết nối với sân bay, khu công nghiệp và các tuyến đường huyết mạch như Lê Trọng Tấn, Trường Chinh,… Trong bối cảnh TP. HCM đang ngày một cạn kiệt quỹ đất lớn thì Celadon với quy mô 82ha cùng khu công viên rộng 16ha trở thành lợi thế không dự án nào có thể dễ dàng sao chép.
Hệ thống tiện ích đa dạng và hiện hữu:
Trong khi thị trường có nhiều dự án với hệ thống tiện ích đang còn trên giấy thì Celadon đã đi vào hoạt động với tiện ích đa dạng, tỷ lệ lấp đầy cư dân cao. Tất cả tạo nên một cộng đồng văn minh giúp củng cố và gia tăng giá trị của bất động sản.
Chủ đầu tư uy tín và pháp lý rõ ràng:
Gamuda Land là nhà phát triển bất động sản đến từ Malaysia, ghi dấu ấn tại Việt Nam với sự thành công của nhiều dự án khác nhau. Ngoài ra, pháp lý dự án Celadon đã hoàn thiện cũng là điểm cộng để giới đầu tư an tâm xuống tiền.
Đánh giá: Celadon Tân Phú đã vượt qua thời kỳ giá “mềm”, không còn phù hợp để đầu tư lướt sóng hay kỳ vọng mức tăng 30 – 50% sau 6 tháng như giai đoạn trước đó. Tuy nhiên, dự án với lợi thế an cư lý tưởng, dễ thanh khoản lại trở thành cơ hội cho giới đầu tư trong giai đoạn mới.
Cơ hội nào cho nhà đầu tư tại Celadon City?
Đối với đầu tư Celadon giai đoạn này, nhà đầu tư cần xác định đó là chiến lược dài hạn với các lựa chọn như sau:
- Đầu tư cho thuê dài hạn.
- Săn sản phẩm giá tốt ở thị trường thứ cấp.
- Tận dụng triệt để các ưu đãi của chủ đầu tư ở các phân khu chuẩn bị bàn giao.
Tuy nhiên, cần lưu ý chọn căn ở vị trí đẹp, tầng trung, hướng mát, đầy đủ nội thất và đặc biệt pháp lý rõ ràng. Đây là những sản phẩm có biên độ tăng giá đều đặn và tính thanh khoản tốt trong thị trường. Ngoài ra, cần so sánh kỹ chính sách bán hàng giữa các phân khu, trong từng giai đoạn để chọn thời điểm có nhiều ưu đãi nhất để tăng cơ hội sinh lời.
Kết luận: Có nên đầu tư Celadon thời điểm này?
Celadon City thời điểm này phù hợp để an cư hơn là đầu tư, nói không với đầu tư “ăn xổi”. Tuy nhiên, dự án vẫn là lựa chọn tuyệt vời cho những ai đang tìm kiếm một nơi bảo toàn vốn, tạo dòng tiền đều đặn và có giá trị thực. Ở đâu có sự sống với các giá trị thực, đầu tư ở đó chắc chắn không bao giờ là lỗ, và Celadon chính là nơi như vậy.
| Liên Hệ Phòng Kinh Doanh GAMUADA LAND (24/7) – Website: https://celadoncity.net/ – Hotline: 0902 99 38 99 – Địa chỉ: 02 Đường D2, Sơn Kỳ, Tân Phú, TP. HCM |
