TP. HCM – nơi được biết đến với đặc điểm “đất chật người đông”, quỹ đất ngày một khan hiếm và đắt đỏ. Thế nhưng giữa lòng trung tâm thành phố lại xuất hiện một Celadon City rộng 82 ha được giới thiệu là khu đô thị sinh thái. Liệu đây có phải là sự thật hay chỉ là lời “tô vẽ” của môi giới dự án? Cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết này!
- Xem thêm: Không gian sống xanh tại KDC An Huy Mỹ Việt Đức Hòa – Long An
- Xem thêm: Trải nghiệm cuộc sống khác biệt tại E.City Tân Đức rộng 356ha
Vì sao gọi Celadon City là khu đô thị sinh thái?
Celadon là khu đô thị cao cấp quy mô 82 ha do Công ty Cổ phần Gamuda Land phát triển. Dự án đem đến thị trường 8.577 căn hộ nổi bật với thiết kế thông minh và không gian sống đẳng cấp. Tọa lạc ở quận Tân Phú – nơi có đông dân cư sinh sống với quy hoạch không gian xanh thường gặp nhiều giới hạn. Vậy mà Celadon City vẫn được gọi là khu đô thị sinh thái – cụm từ vốn tưởng như chỉ xuất hiện ở những nơi có quỹ đất dồi dào với cư dân sinh sống thưa thớt.
Mảng xanh rộng lớn
Sở hữu diện tích rộng nhưng mật độ xây dựng dự án rất thấp, chỉ 21.7%. Phần lớn diện tích của khu đô thị được dành cho công viên, giao thông, công trình công cộng, các tiện ích,… Trong đó có công viên nội khu rộng tới 16 ha được ví là “lá phổi xanh” của khu đô thị. Thêm vào đó, dự án có tỷ lệ mặt nước rộng lớn với 3 hồ điều hòa giúp điều tiết nhiệt độ.
Tính trung bình, mỗi cư dân tại khu đô thị sẽ được hưởng mật độ cây xanh khoảng 18m2/người. Trong khi đó theo khuyến nghị của tổ chức Y tế Thế giới, tại thành phố chỉ cần tỷ lệ cây xanh từ 10 – 15m2/người. Thực tế tại TP. HCM, mật độ cây xanh trung bình chưa đến 1m2/người. Thì con số mật độ cây xanh tại Celadon City có thể nói là “hiếm có khó tìm”.
Hệ sinh thái đa dạng
Báo Tuổi Trẻ đưa tin, Celadon City có hệ sinh thái rộng lớn với 7.000 cây trưởng thành thuộc 170 loài thực vật, cùng 80 loài động vật đặc trưng bản địa.
Báo cáo của Gamuda Land với Trung tâm Nghiên cứu và Dịch vụ Sinh vật cảnh cho biết: Tại Celadon có:
- Về thực vật: 279 loài thực vật thuộc 92 họ, trong đó có 52 loài cây gỗ lớn, 203 loài hoa và cây bụi, 24 loài cây hoang dại.
- Về động vật: 28 loài côn trùng, 7 loài cá, 6 loài lưỡng cư, 8 loài bò sát, 32 loài chim và 3 loài thú.
Không khí trong lành
Nhờ mảng xanh rộng lớn mà thời tiết tại Celadon Tân Phú vô cùng dễ chịu. Thảm thực vật đã điều tiết dòng chảy, điều hòa nhiệt độ và mang đến môi trường sống trong lành, xanh mát cho cư dân. Số liệu khảo sát vào tháng 12/2022 cho biết, nhiệt độ trong công viên Celadon luôn thấp hơn khu vực khác từ 1 – 3 độ C.
Lưu lượng giao thông bên trong dự án cũng được kiểm soát tốt nhờ hệ thống đường nội khu tách biệt, quy hoạch chuẩn chỉnh. Điều này giúp cư dân tại căn hộ Celadon City được tận hưởng bầu không khí trong lành, ít bụi và ít tiếng ồn.
Celadon Tân Phú có thật sự đạt chuẩn sinh thái đúng nghĩa?
Khái niệm “khu đô thị sinh thái” không có một bộ tiêu chí pháp lý chính thức tại Việt Nam, tuy nhiên trên thế giới, một khu đô thị được xem là sinh thái thường cần đáp ứng các yếu tố: mật độ xây dựng thấp, tỷ lệ cây xanh cao, thân thiện môi trường, và phát triển bền vững.
Xét theo các tiêu chí này, Celadon City sở hữu nhiều yếu tố đáp ứng:
- Tỷ lệ cây xanh cao: Mật độ phủ xanh tốt hơn mức trung bình thành phố.
- Mật độ xây dựng thấp: Chỉ khoảng 30%, phần lớn diện tích dành cho tiện ích công cộng và không gian mở.
- Giao thông nội khu thân thiện: Hạn chế ô nhiễm tiếng ồn và khí thải.
- Quy hoạch tiện ích bền vững: Có đầy đủ giáo dục, y tế, thể thao, thương mại, không cần di chuyển xa.
Kết luận: Celadon City là khu đô thị sinh thái lý tưởng tại TP. HCM
Dựa trên những gì đang có, Celadon City hoàn toàn xứng đáng với danh xưng “khu đô thị sinh thái” ở cấp độ đô thị trung tâm. Tuy chưa đạt đến mức độ khép kín như các khu sinh thái vệ tinh, nhưng với quy hoạch hợp lý, tỷ lệ phủ xanh lớn và không gian sống gần gũi tự nhiên, Celadon City vẫn là hình mẫu đáng giá giữa lòng TP.HCM chật hẹp.
Trong bối cảnh đô thị ngày càng ngột ngạt, Celadon City có thể xem là bước tiến quan trọng trong nỗ lực đưa thiên nhiên trở lại với cư dân đô thị.
| Liên Hệ Phòng Kinh Doanh GAMUADA LAND (24/7) – Website: https://celadoncity.net/ – Hotline: 0902 99 38 99 – Địa chỉ: 02 Đường D2, Sơn Kỳ, Tân Phú, TP. HCM |
